Alors que le couple Anderson est en vacances en Europe, un groupe de cambrioleurs s'introduit dans la magnifique demeure: Tout ce qui semble avoir de la valeur est volé et mis dans le camion... Y compris certains meubles dont l'armoire de style victorien...  

Depuis presque deux ans, Jessica Anderson (Lucie Gauthier) fait ses études à la prestigieuse UCLA, la célèbre université de Californie. En plus d'être l'une des filles les plus populaires du campus, elle est la rédactrice en chef de "La Gazette", le prestigieux journal de l'université. Et si elle ne fait partie d'aucune "confrérie", c'est uniquement parce qu' elle n'en a aucune envie...  

Alors qu'elle traverse le campus, Benjamin Owens (Michel Couscous), le "geek" looser toujours amoureux d'elle, arrive en courant: Lui aussi est venu faire ses études en Californie pour tenter encore et toujours de séduire Jessica...  

"Reporter" au journal, il vient lui annoncer que "Delta-Zeta-Omega", la plus grande confrérie réservée aux filles, va inaugurer leur nouvelle maison sur le campus en donnant un très grande fête! Jessica comprend qu'elle va devoir s'y rendre même si elle n'apprécie pas ces filles...  

Zack (Grant Howerton), le petit ami de Jessica arrive, un "beau gosse" jouant dans l'équipe de Football. Au début, Jessica cragnait qu'il ne veuille sortir avec elle uniquement pour "coucher"...  

Mais depuis un semestre qu'ils sont ensemble, il est resté très respectueux, s'étant limité à quelques baisers...  

Alors que Jessica, Zack et Benjamin passent devant la maison de "Delta-Zeta-Omega", de grands camions livrent des meubles anciens: Courtney Adams (Sharon Chant), "la chef" de la confrerie, est une malade passionnée d'ésotérisme...  

Elle veut que tout ce qui se trouve dans la maison de la confrérie soit "ancien et ayant une mémoire"...  

Pour Jessica, c'est juste du snobisme...  

Alors que le trio s'éloigne, les employés descendent d'un camion une armoire de style victorien...  

La nuit venue, comme chaque soir, Courtney et ses "soeurs" en appellent aux esprits avec leur "ouï-ja"...  

Et comme chaque soir, il ne se passe absolument rien! Donc, toutes vont se coucher, un peu déçues...  

Courtney dort à moitié nue lorsqu'elle est réveillée par des carresses: Elle ouvre les yeux et découvre un bel homme vétu de manière "ancienne" assis sur son lit! Alors qu'elle va crier, elle se rend compte qu'il est intengible! Et l'intéréssé lui confirme qu'il est un fantome mais qu'il peut devenir aussi dur que le diamant si elle le souhaite...  

Totalement éxitée, Courtney accepte aussitot la proposition du fantome: Ce n'est pas tout les jours que l'occasion de coucher avec un spectre se présente...  

Le lendemain, Jessica, Zack et Benjamin se rendent à la fête donnée chez les "Delta-Zeta-Omega": Toutes les confréries sont là, les joueurs des différents club sportifs, tous les gens "cool"... Et tous ces gens, Jessica ne les aime pas! Excepté Zack bien entendu! Plus la soirée avance, plus il y a de personnes saoules... Dans ses délires embrummés d'alcool, Courtney se vante même d'avoir couché avec un fantome! Jessica est assez dubitative... Pour la convaincre, Courtney entraine Jessica dans les étages pour lui montrer le fantome qui hante cette maison!  

Alors que Jessica se retrouve dans les couloirs, elle se retrouve nez-à-nez avec Sir Anthony Dikerson (David Reyes) en train de peloter les seins d'une cheerleader! Celui-là même qui il y a quelques années hantait la demeure de ses parents à Seattle! Délaissant la cheeleader, Anthony se précipite vers Jessica: Il a toujours un sentiment "énorme" pour elle...  

D'abord surprise, elle commence à comprendre: L'armoire qui a été achetée par la confrérie est celle qui a été volée chez ses parents! Anthony fait mine de pleurer: Il lui raconte que ça n'a pas été simple tous les jours...  

Il y a peu encore, c'était une dame de 95 ans qui possédait l'armoire...  

Et coucher avec une telle femme, ça l'a traumatisé! Il lui faudra des années pour se reconstruire...  

Jessica lui réplique qu'il n'était pas forcé de coucher avec, et qu'il n'avait qu'à rester bien sagement dans l'armoire! Continuant à faire celui qui pleure, Anthony se déclare incompris: Même un fantôme a des besoins...  

Ce qui ne l'empeche pas de carresser les fesses de Jessica! Toujours attirée par le fantôme, elle se laisse presque avoir... mais elle pense à Zack et lui met une claque: Le fantôme traverse le mur et se retrouve étalé sur un lit où une cheeleader et l'une des membres de "Delta-Zeta-Omega" sont en train de s'amuser entre filles...  

Anthony veut retraverser le mur mais à la vue de ces deux beautés, propose son aide...  

Aide immédiatement acceptée!  

Pour Anthony, ce campus, c'est finalement le paradis!  

Jessica quitte la fête furieuse. Benjamin vient la voir pour lui demander ce qu'il se passe. Aprenant la nouvelle, Benjamin est enthousiaste: Il va pouvoir enfin finir sa "formation" pour devenir un super-drageur auprès de Anthony! Anthony c'est un maitre pour lui! Un peu comme Yoda pour Luke Skywalker dans "Star Wars"! Jessica cherche Zack du regard mais ne le trouve pas. Plutot que d'attendre, elle préfère rentrer chez elle.  

Dans une voiture pourrie, se tient le père O'Malley (Gérard Cousin), en train de boire à une flasque pleine de whisky, qui lui permet d'attendre patiemment: Bon c'est vrai qu' il aurait du faire attention avec le fusil la dernière fois...  

Mais de toute façon, elle avait 95 ans...  

Il ne lui restait plus beaucoup de temps à vivre! Et cette ordure de pervers fantomatique et anglican lui a encore échappé! Mais il a retrouvé la trace de l'armoire dans cette maison de perdition digne de Sodome et Gomorrhe! Cette fois, il est bien décidé à en finir avec ce fantôme!  

Dans son appartement sur le campus, Jessica se lève car son réveil sonne: En fait, elle pense même avoir révé le retour d'Anthony...  

Elle va dans sa salle de bain pour prendre sa douche lorsqu'elle voit Anthony se tenant tranquillement contre le mur! Le fantôme lui fait une déclaration enflammé: Il lui fait part de l'amour qu'il ressent pour elle...  

En fait, il ressort la même rengaine que d'habitude! Mais cette fois encore, Jessica se laisse presque prendre dans les filets du fantome...  

Mais il y a Zack: Ils s'aiment et en plus c'est un garçon charmant! Lui n'a jamais essayé de coucher avec elle! Anthony se met à rire: C'est normal, il est gay! Durant la fête, il l'a vu filer dans les étages en compagnie du quaterback de l'équipe! Il a jeté un coup d'oeil et ils n'étaient pas en train de discuter autour d'un thé! Jessica est abasourdie et hurle sur Anthony, lui ordonant de la laisser seule!  

De retour dans la maison "Delta-Zeta-Omega", Anthony se retrouve face à une Courtney folle de rage: Elle est jalouse! Elle est persuadée que son "beau fantome" est allé coucher avec une autre! Soudain, le père O'Malley déboule dans la maison, fusil à la main et gourde remplie de whisky en bandoulière. Cette fois il promet à Anthony de ne pas le rater lui et son armoire maudite, avec ses cartouches trempées dans l'eau bénite et le whisky...  

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Dans cette comédie fantastique la star comique David Reyes retrouve son personnage de lord fantomatique et obsédé pour encore plus de délire! Réalisé comme le premier par Sebastian Winstone, le casting permet à Lucie Gauthier, Michel Couscous et Gérard Cousin de reprendre les rôles qu'ils tenaient dans le premier opus, rejoints cette fois par Sharon Chant et Grant Howerton! Humours, gags et situations comiques sont au rendez-vous de "Satyre à l'Université!", la nouvelle comédie des studios Gérard Cousin Prod!