Comme chaque jour, Alex Wilmore (Romain Martin) travaille au 38è étage d'un gratte-ciel de Manhattan où il se rend quotidiennement. Assis derrière son bureau, au milieu de la pièce spacieuse dans laquelle il passe la plupart de ses journées depuis sa dernière promotion il y a trois ans, il enchaine les appels auprès de clients fortunés. Depuis des années, la société pour laquelle il travaille gagne énormément d'argent grâce à ses excellents résultats, et le lui rend bien.  

En effet, Alex a tout pour être heureux. Propriétaire d'une superbe villa dans un quartier résidentiel très réputé pour son calme, il y vit paisiblement avec son épouse Karen (Morena Nicotero), qu'il a rencontrée au lycée, et qu'il retrouve tous les soirs à la maison. Pour le moment, le couple n'a pas encore eut d'enfant, l'un comme l'autre préférant d'abord privilégier sa carrière professionnelle avant de construire une petite famille. Alex comme Karen souhaite pouvoir offrir le meilleur à ses enfants. Et pour ça, il fait tout son possible pour construire un cadre de vie idéal pour un enfant.  

Mais Alex s'ennuie...  

A force de courir après un idéal de vie, il a finit par y perdre goût. Ainsi, petit à petit, il a commencé inconsciemment à rentrer de plus en plus tard du travail, pas vraiment impatient de retrouver son cocon douillet et ennuyant. L'absence totale de surprise dans sa vie de couple a eut raison de celle-ci.  

Et puis il y a cette femme (Pamela Donovan), qui travaille dans le gratte-ciel situé à côté du sien, au même étage que lui. Chaque jour, il l'observe silencieusement, admirant sa beauté, envouté par son charme. Leurs regards se croisent de temps en temps, et chaque fois Alex ressent la même chose. Son coeur s'emballe, s'interrogeant sur ce qu'elle ressent de son côté.  

Au fil des mois, une étrange relation silencieuse s'est tissée entre les deux personnes. Un petit jeu de charme s'est créé entre eux, sans que ça n'aille plus loin. Et Alex aime ce jeu, qui redonne à sa vie monotonne un peu plus de charme. De plus, il ne se sent aucunement coupable, ce flirt n'allant pas plus loin que de simples regards, accompagnés parfois de petits gestes séducteurs.  

Pourtant, le jeune homme s'interroge souvent à propos de la belle inconnue. Vit-elle seule ? Est-elle mariée comme lui ? Est-ce pour elle seulement un jeu ou bien espère-t-elle voir un jour Alex faire un pas vers elle et aller à sa rencontre ?  

Plusieurs fois déjà, il a bien failli le faire, et attendre à la sortie de son immeuble dans l'espoir de la croiser et de pouvoir lui adresser la parole, mais à chaque fois, il a préféré ne rien faire, pour ne pas gâcher cette étrange relation qui chaque matin le pousse à se rendre au plus tôt à son bureau, dans l'espoir de vite retrouver sa charmante voisine.  

Et puis chaque soir, lorsqu'elle quitte son bureau, Alex se résigne à faire de même, et prend le chemin du retour en direction de sa maison, où l'attendent sa femme et son chien. Sauf ce soir, où Karen a invité un ami à dîner. C'est par hasard que la jeune femme a croisé cet ami d'enfance dans les rues de Manhattan, et ils se sont échangés leurs numéros pour rapidement se revoir. Elle l'a alors invité à la maison, lui et sa fiancée, pour renouer des liens et reparler des bons souvenirs d'enfance.  

Une soirée qui ennuye d'avance Alex. La passer à écouter sa femme et cet ami raconter leurs bêtises d'enfants, leurs souvenirs de vacances et autres évocations du passé qui n'auront à ses yeux aucun intérêt le désespère d'avance.  

Lorsqu'il arrive chez lui, les invités sont déjà là. Karen les lui présente dès qu'il pénétre dans le salon. Il y a Jack (Chris Kruger) et Sally. Ce à quoi Alex ne s'attendait pas, c'était que son invitée soit la belle inconnue de la tour d'en face...